Исторический квартал в Красноярске

• Текст:Варвара Маняйкина
  2 марта 2024
• Добавить в кабинетДобавлено в кабинет

Проект реставрации квартала

Зарождение идеи комплексной реновации квартала исторической застройки в границах улиц Горького — Декабристов — Карла Маркса — Бограда произошло еще в начале 2000-х, но реализация проекта требовала больших финансовых затрат. Тогда в бюджете нашли средства на расселение домов, но дальше до 2017 года дело с мертвой точки не двигалось. Возникало слишком много вопросов. Как реставрировать? Где взять средства на реставрацию? Как потом использовать здания?

Проект реконструкции Исторического квартала

Неоднократно предлагавшиеся варианты реставрации объектов предполагали музеефикацию усадеб, но затем стало очевидно, что квартал должен не просто существовать сам по себе, а привлекать людские потоки.

Целью регенерации территории стало превращение красноярского Исторического квартала в любимое место отдыха горожан: не просто в музей под открытым небом, а в живую городскую среду. Итогом обсуждений судьбы квартала стала концепция создания пешеходной улицы вдоль усадеб с благоустроенной территорией.

Немаловажным также оказалось решение провести регенерацию за счет инвесторских средств, принимая во внимание подобный опыт соседних регионов. Акционерное общество «Исторический квартал» выступило техническим заказчиком всех работ, взяло на себя разработку научно-проектной документации, прохождение госэкспертиз, получение разрешительной документации, выбор генподрядчиков. Инвестор же арендовал объекты и получил право выкупа только после завершения ремонтно-реставрационных работ, минуя технические моменты, осуществляя только согласование работ.

В границах красноярского Исторического квартала сосредоточен внушительный фонд памятников — 13 объектов культурного наследия регионального и местного значения. Это беспрецедентный случай для исторической планировочной структуры города. Квартальный комплекс сформирован шестью зданиями по улице Горького, которые граничат с Центральным парком. Концепция их восстановления основывалась на возвращении им первоначального облика.

Производство работ

В 2017 году начались комплексные работы по реставрации домов путем приспособления их для современного использования. Впервые в реставрационной практике Красноярского края была произведена реставрация срубов методом переборки. Благодаря этому специалисты смогли удалить все скрытые и явные механические и биологические повреждения, пороки древесины, сохранить почти 50 % аутентичных венцов и элементов деревянного декора, а на одном из объектов до 90 % подлинной древесины.

Важно было обеспечить технологию разборки и сборки при максимальном сохранении материальной структуры памятников. На этапе обследования были сняты все отделочные слои, вскрыты несущие конструкции — это позволило наиболее точно и полно оценить техническое состояние срубов. Эта часть реставрации заняла несколько месяцев, в ней задействовали лучших специалистов, которые досконально изучили объекты.

Процесс реставрации осложняло техническое состояние домов — за 100 лет их существования дерево подверглось значительным повреждениям. Для использования метода перебора не хватало места на территории усадеб, поэтому реставраторы были вынуждены перебирать дома не там, где их возвели. Постройки разобрали, все бревна промаркировали и вывезли на технологическую площадку. Там специалисты провели обследования, протезирование и докомпановку бревен. После этого дома собрали на исторических местах.

В ходе реставрационных работ были восстановлены первоначальные планировки зданий, кровли, печные трубы с дымниками, водосточные трубы, изразцовые печи-голландки, их топочные дверцы и латунные вьюшки¹. Отреставрированы и воссозданы исторические заплоты², ворота с калитками, двери, скобяные изделия, сохранившиеся наличники, ставни, деревянное кружево, а также подлинная оконная и дверная фурнитура. Реставрация оконных петель и крючков-фиксаторов была выполнена в местных кузницах, с остальными оконными и дверными изделиями работали специализированные компании. Восстановление латунных элементов выполнялось по имевшимся образцам и эскизам, созданным с помощью 3D-моделирования. Часть подлинных исторических клапанов для форточек была приобретена у антикваров, а недостающая изготовлена с опорой на оригиналы.

Для команды реставраторов не было мелочей. Так, чтобы создать рукотворную плотницкую фактуру на древесине, подвергшейся механической обработке электроинструментом, поверхность бревен зачищали скобелями. Восстановленные дверные заполнения окрашивали вручную флейцевой кистью из жесткой щетины, как делали раньше. Недостающие элементы декора разыскивались по всей России.

Особого внимания заслуживают обои, использованные в создании аутентичных интерьеров. Рисунок на них был выполнен в близкой к архивным снимкам манере на фабрике, где до сих пор используется старинная техника печати начала XX века: краска постепенно наносится цвет за цветом, а края каждого полотна окрашиваются вручную умелыми мастерами компании, из поколения в поколение передающими секреты искусного декорирования.

В 2018 году был разработан проект благоустройства прилегающей территории улиц Горького и Карла Маркса. К декабрю 2019 года работы были выполнены за счет субсидии в размере 52,8 млн рублей, предоставленной из краевого бюджета.

В целях сохранения целостности квартала и предотвращения появления в его границах дисгармоничных объектов новой застройки в 2021 году ему был присвоен статус «достопримечательного места». Памятник внесли в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

Все работы по реставрации завершились в 2021 году. Всего было отреставрировано около 4 000 м². Восстановленные здания получили общественно-деловое назначение, а благоустроенная прилегающая территория дополнила целостный уникальный облик усадеб Исторического квартала.

Участники реставрации Исторического квартала

Комплексный и целостный подход к реставрации не единичного памятника, а комплекса зданий, формирующих уличный фронт застройки, стал вдохновляющим примером возрождения фрагмента исторической среды. По задумке авторов проекта, должно произойти переформатирование восприятия современного градостроительного окружения, а погружение в историческое прошлое города стать более активным. Близость с ландшафтом городского сада и кулисы мещанско-купеческой застройки порождают неповторимый дух места. Удивительным образом транзитный проезд по улице Горького, перекрытый от автотранспорта в пользу пешеходов, синтезировал появление общественного пространства нового качества — небольшого по протяженности, но уютного и комфортного для горожан.

^{1. Вьюшка — печная задвижка из чугуна или железа, предназначенная для закрытия дымохода и остановки тяги воздуха.}

^{2. Заплот — сплошная деревянная ограда из досок или бревен.}

Обложка статьи: панорама ул. Горького на отрезке вдоль Центрального парка, 2021

• Фото:Предоставлены авторами проекта